徐州买老房/二手房前要不要查白蚁：验房清单与交易约定

徐州贾汪、九里的矿区老职工住宅，以及这两年陆续交付的返迁安置房，二手房流通不算少。这类房子房龄长，白蚁问题又常被一层新装修盖住，过户后才发现，处理起来就被动了。

验房时重点看这几处

• 门套与踢脚线：轻敲听空响，卫生间门套、厨房柜体背板是重点。
• 户部山、回龙窝一带的老院落：木柱、木格窗、老梁架，柱脚是否发软要上手摸。
• 一楼与储藏室：墙根、柱脚有没有褐色泥线往上爬。
• 楼上楼下：打听同栋去年有没有分飞，共用墙串巢很常见。

交易怎么约定

• 看房发现的问题拍照留证，作为合同附件列明。
• 约定交房前的检测责任，或留部分尾款做质保抵押。
• 被吊顶、包边封死的部位，请卖家书面说明状况。

结论

徐州老房交易前查一次白蚁，成本远低于入住后拆装修。返迁安置房批量装修、木作集中，这一步更不该省。

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